Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы для выписки умершего человека из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иногда до свидетельства о смерти не добраться: оно оказалось в другом городе или в другой стране. В таком случае возникает вопрос: как выписать умершего без свидетельства? Это сделать возможно, если государственные органы убедятся, что этот человек действительно почил. Эту информацию можно получить в ЗАГСах, но не быстро. В России не существует единой базы ЗАГСов, потому каждое учреждение нужно будет проверять отдельно.
Куда обращаться после выписки
После того, как покойный выписан из квартиры, можно заниматься продажей квартиры или оформлением приватизации. Остаётся вопрос коммунальных платежей, который можно решать параллельно.
Данные учёта не попадают автоматически из МВД в организации, которые предоставляют коммунальные услуги. Исключением может быть ситуация, когда снятие умершего с регистрационного учёта происходило через ТСЖ или управляющую компанию. Но и здесь всё зависит от конкретной ситуации — часто оказывается, что в одних квитанциях количество жильцов исправили, а в других коммуналку начисляют по старым данным.
Если есть платежи, которые зависят от количества проживающих, либо если умерший был льготником по коммунальным услугам, после выписки нужно совершить ещё несколько действий. Первым делом придётся обратиться непосредственно в организации, которые присылают соответствующие квитанции — управляющую компанию, водоканал, электросети, газовую службу, компанию по сбору бытовых отходов и т.п. Они внесут корректировки во внутреннюю базу данных, после чего квитанции будут актуализированы.
Распространенные ошибки
Ошибка 1
Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.
Ошибка 2
Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот.
Ошибка 3
Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.
Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.
При выписке гражданина после смерти могут возникнуть некоторые проблемы:
- Если умерший прописан на квартире жены, с которой давно развелся, но не аннулировал регистрацию. В этом случае супруга не является родственником покойного. Следовательно, она не может снять его с учета. Чтобы выполнить процедуру, придется обращаться в суд.
- Если гражданин пропал без вести много лет назад и имеются подозрения, что он умер, а требуется реализовать квартиру, дом. Без его согласия совершить сделку купли/продажи невозможно. В такой ситуации необходимо признать человека погибшим. Сделать это можно через суд. Обращаются в органы спустя 5 лет после того, как гражданин перестал выходить на связь.
- Наследники не могут поделить имущество, поэтому чинят друг другу препятствия. Распространенная ситуация – один из родственников получил свидетельство о кончине человека и не предоставляет его никому. Из-за этого аннулирование регистрации затягивается. Проблема решается путем оформления дубликата документа в ЗАГСе.
Если аннулировать регистрацию гражданина приходится через суд, придерживаются такой инструкции:
- Собирают доказательства, подтверждающие правомочность действий истца. Подготавливают необходимый пакет документов.
- Оформляют заявление. Суть зависит от ситуации. Чтобы правильно составить обращение, можно обратиться к адвокату.
- Передают бумаги в суд. Обращаются в орган по месту жительства.
- Оплачивают государственную пошлину.
- Ожидают заседания, вынесения решения.
- Берут вердикт на руки в письменной форме.
- Если получен положительный результат, приступают к процедуре снятия с учета покойного. Для этого задают документы в паспортный стол или другим способом. Далее решают проблему с переоформлением лицевых счетов на ЖКХ, перерасчета суммы сборов.
Выписка умершего из квартиры – обязательная процедура, которую выполняют родственники. Это позволяет уменьшить размер коммунальных платежей, реализовать имущество при необходимости, избежать возникновения многих юридических проблем при других сделках, связанных с недвижимостью.
Выписка человека из квартиры после его смерти
Законом не указывается точных сроков, в которые должна произойти выписка умершего человека из квартиры (или дома), где он проживал и был зарегистрирован. С вероятностью в 90 % о такой необходимости члены семьи не задумываются, так как рассчитывают на то, что процесс пройдет в автоматическом порядке.
Пройти этот этап нужно по целому ряду причин:
- Пересчет платы за коммунальные услуги (ЖКХ).
- Возможность совершать все необходимые действия с жилой площадью (сдача в аренду, продажа, вступление в наследство).
- Переоформление договора социального найма (здесь речь идет только о муниципальной квартире, не приватизированной).
Что делать, если в счета за ЖКУ начислена лишняя сумма за умершего
Бывает так, что начисления ЖКХ продолжаются, как и раньше (с учетом умершего лица). Для проведения перерасчета потребуется собрать и предоставить следующие документы:
- Заявление (например, в МФЦ).
- Свидетельство о смерти (оригинал или его копия).
- Квитанции об оплате, которые были произведены родственниками уже после смерти. Потребуется также приложить ксерокопии.
Нужно ли снимать с регистрационного учета умерших в апартаментах
Сегодня в России популярен новый вид квартир – апартаменты. Функционально эти объекты недвижимости являются традиционными квартирами. В них есть кухни, комнаты, санузлы и даже балконы. Однако юридически апартаменты – это нежилые помещения. Их переделывают из офисных зданий и гостиниц или строят там, где официально не может стоять жилой дом (к примеру, в заповеднике).
Прописка в апартаментах невозможна. Человек может только временно зарегистрироваться в объекте недвижимости на максимальный срок в 5 лет. Часто апартаменты являются единственным жильем гражданина, и фактически он не имеет другой прописки. Если такой человек умирает, то его временная регистрация не аннулируется. Для снятия с регистрационного учета из апартаментов родственникам покойного нужно также приносить идентификационные документы и писать заявления.
Что будет если не выписать человека после смерти?
Законодательство РФ не устанавливает на выписку умершего какие-либо сроки. Значит штраф за не выписку государство наложить не может. Однако, родственники умершего могут специально не выписывать его, если при жизни покойный пользовался льготами. В этом случае, государство имеет право наложить штраф и потребовать возместить сэкономленную сумму на выплатах налогов и коммунальных платежей.
Снятие умершего с регистрации – это обычная юридическая процедура, которую необходимо выполнить после смерти гражданина. Как правило, выпиской с места жительства покойного занимаются его родственники. Законодательством не обременено сроками обращения граждан о снятии с регистрации умершего человека. Затягивание процедуры выписки грозит переплатой по коммунальным платежам и юридическими сложностями со сделками, касающимися недвижимости.
Как производится выписка почившего из его недвижимости?
Чтобы снять с регистрации умершего человека, вам предоставляется 4 варианта действий. Рассмотрим все возможные варианты, как выписать умершего из квартиры и куда обращаться.
- При помощи посещения паспортного стола. Это самый традиционный, привычный и понятный для россиян метод действий. На процедуру понадобится минимум времени. А сколько именно будет зависеть от того, как сильно загружен работник паспортного стола. Скорость этого варианта выписки подходит для тех, кому нужно как можно раньше провести перерасчет долгов по коммунальным услугам. Для проведения выписки в паспортном столе понадобится стандартный пакет документов и заявление о снятии умершего с регистрации.
- Обращение в миграционную службу. Для выписки в миграционном отделе МВД понадобится уже иметь на руках свидетельство о смерти с гербовой печатью. По какому адресу находится соответствующая служба в вашем городе, и в какие часы работает организация, вы сможете посмотреть на официальном сайте. Чтобы выписать из квартиры после смерти понадобится также предоставить заявление и пакет документов, включая гербовое свидетельство. Как только документы будут приняты работником службы, вам сообщат дату снятия умершего с учета. В указанный день его регистрация по указанному адресу аннулируется. Стоит помнить, что данный способ выписки подходит не во всех случаях, поэтому вы должны знать все доступные методы снятия с учета умершего человека.
- Также можно выписать умершего человека из квартиры через МФЦ. Это самый простой и удобный способ. Подходит для тех, кто не хочет тратить время на выстаивание очередей в разных инстанциях, но имеет огромное желание провести нужную процедуру при помощи обращения лишь в одно окошко. Перед обращением в МФЦ нужно убедиться, что такой центр есть в вашем городе. И если есть, то узнать его адрес и график работы. Для процедуры снятия потребуются такие же документы, как и в паспортном столе.
- В режиме онлайн на сайте Госуслуг. Для уверенных пользователей ПК и сетью интернет этот метод покажется самым подходящим. Чтобы выписать умершего человека из квартиры через Госуслуги придется отсканировать или сфотографировать весь пакет документов. В таком виде документы отправляются вместе с виртуальным заявлением на сайт. Обращаясь на портал Госуслуги, помимо традиционных документов понадобится предоставить дополнительные документы, среди которых будет СНИЛС и военный билет.
Признание лица умершим как основание для выписки из квартиры
Бывает, что прописанный в квартире человек долго не подает сигналов о его жизни. Такого человека могут признать умершим по истечении определенного времени с момента его исчезновения.Погибшим человека можно признать только обратившись в судебные органы. Сделать это может заинтересованное лицо подав заявление. Принять его смогут только по месту нахождения или постоянного жительства. Конкретных сроков для такого действия не предусмотрено. Поэтому его можно подать, как только человек узнал, что гражданин умер.
Суд выносит свое решение после того как полностью изучит все материалы и обстоятельства дела. После его получения заинтересованное лицо может обратиться в УФМС, взяв с собой удостоверение личности.
Заявление о признании лица умершим может быть признано необоснованным, в случае не предоставления достоверных данных о смерти и последнем месте нахождении.
Обратиться в суд для признания человека усопшим можно по истечении 5 лет, после его исчезновения с места регистрации.
Срок может быть сокращен в случае если:
- Пропавший был участником военных действий и не вернулся с них – 2 года;
- Было подозрение на несчастный случай, то срок составит 6 месяцев;
- Человек нашелся мертвым раньше, чем прошел срок подачи заявления в суд.
Иногда бывают случаи, когда решение о признании умершим может быть оспорено:
- Гражданин оказался живым. Все его права на собственность будут восстановлены.
- Человек явится в суд и тогда принятое решение будет отменено.
Снятие умершего с регистрационного учета через суд
Не всегда выписка покойного происходит гладко. Иногда возникают сложности, которые возможно решить только посредством обращения в суд.
К таким ситуациям относятся:
- Невозможность взять справку о смерти;
- Исчезновение гражданина с места регистрации, а также невозможность определить его местонахождение. По истечении конкретного срока с момента исчезновения суд может отказать либо примет решение о признании его умершим. После его получения заинтересованный человек должен посетить ФМС для завершения снятия покойного с учета.
- Отказ органов ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти. В суд нужно предоставить необходимы документы вместе с заявлением. Он запросит у ЗАГСа копию документа о смерти. Рассмотрев дело, он примет решение и обяжет УФМС снять покойного с учета.
Выписка усопшего гражданина происходит по следующему алгоритму:
- Получить справку о смерти или решение суда о признании гражданина умершим. Справка выдается:
- медицинской организацией, если гражданин умер, находясь на лечении;
- моргом в случае доставки в него на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
- врачом скорой медицинской помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.
- Родственник или иное заинтересованное лицо при их отсутствии у умершего, обращается за получением свидетельства о смерти.
- Подается заявление о выписке в миграционную службу МВД.
- Ведомство в трехдневный срок производит снятие гражданина с регистрационного учета.
- После получения подтверждающих документов по необходимости переоформляется лицевой счет и производится перерасчет суммы оплаченной по коммунальным платежам.
Если умерший родственник был нанимателем муниципального жилья по договору социального найма, то потребуется переоформить договор на родственника, кто проживал с ним в помещении.
Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив:
- свидетельство о смерти нанимателя;
- свой паспорт;
- документ, подтверждающий родственные отношения с ним.
Если у заинтересованного лица нет справки о смерти родственника или он не может ее получить, то для выписки человека необходимо обратиться в суд. При себе нужно иметь документы, подтверждающие наличие родственных связей между заявителем и умершим. Суд обяжет сотрудников ФМС снять умершего с учета.
Если владелец жилья уже долгое время отсутствует, а возможности установить его текущее нахождение нет, то суд вынесет постановление о признании пропавшего умершим. С этим документом и с личным паспортом необходимо отправиться в уполномоченные органы для снятия безвестно отсутствующего лица с учета. Дата смерти пропавшего будет аналогична дате вступления судебного постановления в силу.
Список документов для выписки человека
Чтобы выписать человека из квартиры после смерти, нужно подготовить определенные документы:
- паспорт обращающегося лица;
- заявление о выписке почившего с его последнего адреса;
- свидетельство из ЗАГСа о смерти выписываемого;
- судебное постановление о признании пропавшего умершим (при наличии этого документа);
- домовая книга, содержащая отметку о прописке умершего;
- справка из организации, которая содержит и обслуживает жилые дома;
- документ о родственных связях, если заявителем выступает родственник умершего, – например, свидетельство о рождении, Договор усыновления.
Заявление составляется в свободной форме. В нем указываются такие данные:
- наименование учреждения, его адрес;
- ФИО заявителя, паспортные данные и адрес регистрации;
- просьба снять умершего с указанием его ФИО и адреса в связи со смертью;
- подпись заявителя.
Заявление можно написать от руки или на ПК, после чего распечатать.
Если умерший был нанимателем муниципальной квартиры
В таком случае ранее подписанный договор социального найма утрачивает силу, поскольку наниматель скончался. Тогда другие зарегистрированные граждане должны не только снять покойного с учета, но и перезаключить договор соцнайма. Для этого обращаются в местную Администрацию, в департамент по жилищному фонду, и уточняют детали процедуры. В противном случае с муниципальной квартирой нельзя будет провести никаких действий – вписать других людей, обменять ее на другое жилье, сделать перепланировку и т.п.
Таким образом, сама процедура снятия с учета очень проста, и никакой дополнительной платы за нее не взимается. Однако если гражданин просто пропал без вести, придется обращаться в суд, что займет намного больше времени, чем в обычном случае.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Российское законодательство не предусматривает каких-либо сроков для выписки умершего из частного дома или квартиры. Следовательно, отсутствие выписки не карается штрафами и иными санкциями.
Однако своевременная выписка поможет родственникам избежать путаницы, которая рано или поздно возникнет при решении различных вопросов, связанных с коммунальными платежами, продажей недвижимости, льготами и т. п.
Вот небольшой перечень проблем юридического характера, с которыми могут столкнуться наследники умершего, если вопрос с выпиской будет затянут на месяцы или годы:
- на умершего человека будут начисляться коммунальные платежи.
- при продаже квартиры есть риск столкнуться с тем, что потенциальных покупателей будет настораживать тот факт, что в квартире числится прописанным некий, пусть даже давно умерший, человек.
- если умерший был нанимателем муниципальной квартиры, то все квитанции будут продолжать поступать на его имя. Чем это грозит? К примеру, если вдруг у вас появятся сомнения в обоснованности начисленных сумм, вы не сможете потребовать их перерасчета. Также вы не сможете вписать новых жильцов, даже если вы ближайший родственник покойного.
- невозможность приватизировать муниципальную квартиру, если в ней все еще зарегистрирован умерший.
Снятие с регистрационного учета покойного не такой сложный процесс, как может показаться на первый взгляд, поэтому не стоит с ним затягивать.
Достаточно разобраться, где выписывать умершего человека, и какие документы при этом нужны.
Но если вы не уверены в своих силах или попросту не располагаете свободным временем, то всегда можно обратиться к юристам за помощью.
Как проверить выписку усопшего
Если человек хочет проверить, был ли выписан усопший, он может оформить справку о составе семьи в паспортном столе. Она выдается день в день, и в ней всегда указывается количество проживающих людей в квартире. Также можно посмотреть на квитанцию по коммунальным платежам за месяц. В ней всегда указывается количество прописанных граждан.
Если заявитель является собственником квартиры, в которой был прописан покойный, то он может запросить архивную выписку. Она оформляется дольше стандартной справки о составе семьи, но содержит более полную информацию. В этом документе указывается полное имя выписанного человека, его год рождения, дата прописки на указанной жилплощади и дата выписки. Также в нем ставится информация о причине снятия с регистрационного учета, т.е. прямо говорится о том, что человек выписан в связи со смертью.
Этот документ стоит получить, если недвижимость будет скоро продаваться. Архивную справку однозначно запросит покупатель, и любые неточности в ней могут стать причиной его отказа от сделки.
Если по каким-либо причинам покойный остался прописанным на жилплощади, хотя заявление на его выписку подавалось, следует повторно обратиться в государственную организацию. Это может быть следствием какого-либо компьютерного сбоя или ошибки операциониста. Если заявитель сможет доказать свою добросовестность (т.е. то, что он подавал необходимые документы и правильно оформленное заявление), то у него получится добиться перерасчета коммуналки. Но подобные судебные тяжбы не выгодны, и лучше не тянуть, а своевременно проверять, остался ли прописан в квартире умерший.